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船橋市内のマンションを売却することに。

こんにちは。船橋市に住んでいるタカオです。45才会社員で、妻と子供2人とマンションに住んでいます。
産まれも育ちも千葉県で、ここ10年以上は住まいも仕事も船橋なので、あまり船橋から出ていません(笑)

 

実は今、我が家では、今住んでいる分譲マンションから一戸建てへ住み替えようとしています。
もともと、今のマンションは中古で購入したもので、最初から何年後かに売却するつもりだったのです。
時の流れは早いもので、ついにその時がやってきました!

 

念願だった新築一戸建てのマイホーム!
とその前に、今のマンションを高く売却して損しないようにしなくてはいけません。

今ならマンションは高く売れる?

今、東京オリンピックへ向けての影響などで、東京都内のマンションの売却価格が上がっているのは知っていました。
それにともなって、船橋など千葉県内のマンションの中にも高く売れるようになっているマンションがあるのだとか。

 

そこで迷うのが、2017年から2018年の間に売却したほうが良いのか?それとも、東京オリンピックのある2020年ごろまで待ったほうが良いのか?
どっちが高く売れるんだろう?ってことです。待って値上がりするのなら、そのほうが得できるし、、、

 

で、本を買ったりネットで調べたりしてみたんですが、不動産の専門家によって言ってることが違ってたりしてよく分かりませんでした。
「少しでも早く売っておいたほうがいい!」という人もいれば「まだ値上がりするから待ったほうがいい!」という人もいます。

もし今売ったらいくらぐらいで売れるのか?

今すぐ売るにしろ、まだ待つにしろ、もし今売ったとしたらいくらぐらいで売れるのか?という相場を知っておかないと始まりません。

 

マンションの売却金額の相場を調べるのは実は簡単で、
不動産査定比較サイト
を使えば一発で分かってしまいます。

 

複数の不動産会社がマンションを査定してくれ、いくらぐらいで売却できそうかを比較することができます。
この「複数の不動産会社」というところがポイントで、最初から1社だけに査定してもらうのはリスクが高すぎます。

 

不動産会社によって売却価格に大きな差が出ることも珍しくないからです。

不動産会社によって査定額が大きく違うのはなぜ?

不動産会社によって、マンション売却を得意とする会社、一戸建て住宅の売却を得意とする会社、ファミリー向け物件の売却を得意とする会社など様々です。
それぞれ得意な物件が違うので、査定金額も大幅に変わってくるのです。

 

また最近、近くで同じような条件のマンションの売却を取り扱った経験のある会社だと、その取引例を参考に査定額を出すことができます。
このように、参考にできるマンション売買実績があるのか?ないのか?によっても、査定金額は違ってきます。

 

さらに、その物件の売買価格の相場が、これから上がると考えているか?下がると考えているか?によっても査定金額は違ってきます。
不動産業者ごとで、今後の相場がどうなると予想しているのかは違うからです。

 

以上のような理由があるため、マンションを売る時には、複数の不動産会社に査定してもらう必要があります。

 

不動産査定比較サイト
を利用すれば、1度の簡単な入力で査定額を比べることができるので便利ですね。

 

うちも早速利用してみました。
私と同じように、千葉県内でマンションを売却する予定のある方は、早めに利用して、まずは相場価格を知っておくのがよさそうですね。

千葉県内の不動産会社一覧

店舗名 電話番号 住所
アイキョーホーム蘇我支店 0800-800-1986 千葉市中央区今井1-21-11第6ライブリービル
アイキョーホーム千葉駅前支店 0120-18-2556 千葉市中央区弁天1丁目16番6号第3ライブリービル
センチュリー21アーネスト  千葉店 043-209-3821 千葉市中央区宮崎町456-2ミドリパイオニアリングLTD
センチュリー21千葉リアルティー 043-224-0021 千葉市中央区要町6-3
センチュリー21トーシンホーム 043-290-9085 千葉市中央区都町2丁目16-1
住友不動産販売千葉営業センター 0120-337-022 千葉市中央区富士見2−3−1塚本大千葉ビルディング6階
グッドワンリビング 043-247-5566 千葉市中央区汐見丘町13-11
大成不動産販売千葉センター 0120-515-037 千葉市中央区新町1000 センシティータワー 10F
ピタットハウス千葉店 043-204-4861 千葉市中央区新町18-11
千葉土地建物管理 千葉支店 南総キングダム株式会社 043-306-9775 千葉市中央区中央1丁目6-8
センチュリー21大宝地建 0120-19-3221 千葉市若葉区都賀2丁目24-14
センチュリー21シティーコーポレーション 043-255-4321 千葉市若葉区西都賀3丁目8-1
ハウスドゥ!都賀店 0800-111-7773 千葉市若葉区都賀4−16−8
アイキョーホーム本店 0120-18-1986 千葉市若葉区都賀3-2-2ライブリー都賀
株式会社高品ハウジング 043-232-7342 千葉市若葉区高品町1585-1
株式会社ミルスコーポレーション 043-304-5801 千葉市稲毛区轟町1-8-9
センチュリー21稲毛ホーム 0120-644-351 千葉市稲毛区天台5丁目28-13
センチュリー21ライフトラスト 043-312-0912 千葉市稲毛区六方町26-5
住友不動産販売稲毛営業センター 0120-355-833 千葉市 稲毛区小仲台2−3−12こみなと稲毛ビル2階
大成不動産販売稲毛センター 0120-023-242 千葉市稲毛区小仲台2-4-10 ピア・テンビル 5F
ピタットハウス稲毛店 043-255-7277 千葉市稲毛区小仲台2丁目8-17
ピタットハウス鎌取店 043-291-2401 千葉市緑区おゆみ野3丁目6-1牛込ビル1階
センチュリー21ハウスフィット 043-300-5022 千葉市緑区おゆみ野3丁目30-2
さくら都市千葉支店 0800-800-8890 千葉市緑区おゆみ野南4-40-4
東急リバブルあすみが丘センター 0120-109-256 千葉市緑区あすみが丘1丁目21−1
株式会社パロマホーム 043-309-6290 千葉市緑区おゆみ野南2-9-1
大成不動産販売幕張ベイタウン店 0120-964-520 千葉市美浜区打瀬2-4 パティオス1番街 1F
東急リバブル幕張ベイタウンセンター 0120-695-433 千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 グランパティオス公園東の街4番館 1階
ピタットハウス幕張本郷店 043-275-2215 千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4石渡第5ビル1階
センチュリー21スウィートホーム(幕張) 0120-723-371 千葉市花見川区幕張町5丁目150-14
センチュリー21クリエイトホーム  新検見川店 043-213-2525 千葉市花見川区花園1丁目20-7
有限会社 あさの不動産 043-272-1511 千葉市花見川区花園1丁目14番9号
センチュリー21ベストランド 047-456-3031 船橋市芝山2丁目2-1-101
センチュリー21ベストハウジング千葉 0120-312-784 船橋市東船橋3丁目4-13
ピタットハウス東船橋店 047-423-7817 船橋市東船橋3丁目4-3
センチュリー21ネクスト 0120-787-221 船橋市本町6丁目21-18レックスハウス1F
センチュリー21クレア・ドール 0120-169-021 船橋市薬円台5丁目36-17
センチュリー21新建設 047-422-8301 船橋市東船橋1丁目38-2
センチュリー21ハウスプロ 047-496-0001 船橋市習志野台3丁目18-9フラワービル 1F
センチュリー21アイリンクホーム 047-466-3355 船橋市高根台7丁目16-7
センチュリー21住まいナビ 047-404-6055 船橋市湊町1丁目7-4
センチュリー21東樹住販 047-403-1251 船橋市前原西3丁目21-2
住友不動産販売津田沼営業センター 0120-006-534 船橋市前原西2−14−5榊原第2ビル7階
みずほ不動産販売 津田沼センター 0120-374-623 船橋市前原西2-14-2 安田ビル(みずほ信託銀行)1F・2F
ハウスドゥ!下総中山店 0120-41-2327 船橋市本中山1-6-15 ゴールドヒルズ1F
住友不動産販売船橋営業センター 0120-141-343 船橋市本町1−3−1船橋Faceビル12階
大京穴吹不動産船橋店 0120-842-784 船橋市本町5-4-2 森ビル4F
大成不動産販売船橋センター 0120-236-415 船橋市本町7-7-1 船橋ツインビル西館 6F
ピタットハウス船橋北口店 047-426-0581 船橋市本町7丁目5-1STビル3階
東急リバブル船橋センター 0800-170-7109 船橋市本町1丁目31−25 スミレビル5階
三菱UFJ不動産販売船橋センター 0800-814-3745 船橋市本町1−3−1船橋フェイスビル3階
オークラヤ住宅船橋営業所 0037-6007-2142 船橋市本町6-6-1
朝日リビング株式会社千葉ニュータウン営業所 0120-230-791 船橋市小室町3318-6
ピタットハウス北習志野店 047-462-8839 船橋市習志野台2丁目4-5ヨエムビル 1F
東急リバブル新浦安センター 0120-239-109 浦安市入船1丁目6番1号 新浦安TKビルディング 3階
住友不動産販売浦安営業センター 0120-205-886 浦安市猫実5−18−16ツインタワー浦安2階
住友不動産販売新浦安営業センター 0120-196-681 浦安市入船1−5−2NBF新浦安タワー7階
センチュリー21東和ハウジング(浦安) 0120-810-221 浦安市北栄1丁目16-14
ハウスドゥ!浦安駅前店 047-351-0121 浦安市北栄1−17−16
ピタットハウス浦安店 047-306-3003 浦安市北栄1丁目15-12 1F
ロイヤルハウジング販売株式会社新浦安シンボルロード店 0120-675-111 浦安市入船4丁目3−1新浦安エスケービル1F
ロイヤルハウジング販売株式会社モナ新浦安ショップ 0120-672-555 浦安市入船1丁目5−1 モナ新浦安1F
ピタットハウス新浦安店 047-354-9011 浦安市入船4丁目6-1M・Y・Mビル 1F
センチュリー21五大ホーム 047-345-4311 松戸市小金2 ピコティ西館106
センチュリー21ベストランド五香 0120-730-029 松戸市常盤平5丁目28-5ジュウェル常盤平1-2
センチュリー21共栄土地  新八柱店 0120-203-021 松戸市日暮1丁目5-9グリーンプラザ八柱第3 1階
ピタットハウス新八柱店 047-383-1113 松戸市日暮1丁目2-9
センチュリー21山一ハウス 0120-650-021 松戸市松戸1276-1ファミールスクエア松戸101
センチュリー21正和土地建物 047-362-5588 松戸市松戸1225
ハウスドゥ!松戸中央店 0800-800-7935 松戸市南花島1丁目7-6
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 松戸中央店 0800-800-7930 松戸市南花島1丁目7ー6
ピタットハウス松戸店 047-308-2662 松戸市本町19-16松戸ウエストビル 1階
住友不動産販売松戸営業センター 0120-255-827 松戸市本町14−2松戸第一生命ビルディング7階
住友不動産販売新松戸営業センター 0120-251-318 松戸市新松戸4−50新松戸Uビル1階
大成不動産販売新松戸センター 0120-124-380 松戸市新松戸4-6 直井第三ビル 2F
ピタットハウス東松戸店 047-330-8645 松戸市東松戸3丁目1番地8号
株式会社クレス不動産 047-710-3048 松戸市西馬橋幸町5番地 第3スカイハイツ1F
大成不動産販売柏センター 0120-106-302 柏市柏1-2-37 柏ちば興銀ビル 4F
住友不動産販売柏営業センター 0120-996-086 柏市柏3−6−2須藤ビル2階
ピタットハウス柏店 04-7164-1611 柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
ハウスドゥ!柏駅前店 04-7197-5005 柏市明原2−2−20
センチュリー21八建 04-7147-8888 柏市旭町3丁目3-25
センチュリー21みのり開発  柏店 0120-607-021 柏市南増尾8丁目3-22
三菱UFJ不動産販売柏センター 0800-814-3735 柏市末広町7−3柏第一生命ビル(三菱UFJ信託銀行柏支店)7階
ピタットハウス柏西口店 04-7141-5881 柏市末広町4-4
みずほ不動産販売 柏センター 0120-679-511 柏市柏2-2-3榎本ビル7F
大京穴吹不動産柏店 0120-929-022 柏市中央町2-1 柏センタービル3F
東急リバブル柏センター 0120-998-109 柏市中央町1−1 柏セントラルプラザ3階
ピタットハウス行徳販売センター 047-395-0561 市川市行徳駅前2丁目12-9
ピタットハウス行徳駅前店 047-359-1431 市川市行徳駅前1丁目22-15ファインビル1F
センチュリー21東和ハウジング 0120-505-750 市川市行徳駅前2丁目8-6渋谷第一ビル1階
センチュリー21エージェンシー 047-327-2871 市川市高谷1丁目10-7
おおたか不動産 047-373-2211 市川市中国分1-15-11東洋スカイハイツ1F
センチュリー21国分土地建物  市川国分店 047-373-9100 市川市国分2丁目20-18国分第1ビル
センチュリー21国分土地建物  市川店 0120-592-821 市川市市川1丁目26-1
センチュリー21国分土地建物  本八幡店 047-302-2101 市川市八幡1丁目16-1
ハウスドゥ!行徳駅前店 0120-99-2553 市川市押切21−8
ハウスドゥ!市川北方店 047-302-5010 市川市北方2−34−10
住友不動産販売本八幡営業センター 0120-988-156 市川市南八幡4−1−7本八幡駅南ビル5階
京成不動産京成八幡センター 0120-965-630 市川市八幡3-27-4
アイリス不動産販売株式会社 047-335-6700 市川市八幡1-3-26 ロイヤルプラザ市川
大成不動産販売本八幡センター 0120-888-795 市川市南八幡4-2-3 丸玉第一ビル 4F
東急リバブル本八幡センター 0120-917-720 市川市南八幡4丁目7−12 ラ・パシフィックビルB 10階
ピタットハウス本八幡店 047-377-9111 市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月1階
ピタットハウス妙典店 047-300-2121 市川市富浜1丁目3-2ウェルセットU 1階
ピタットハウス南行徳店 047-358-8225 市川市相之川4丁目15−6M.M.SPIRITS 1F
さくら都市市原支店 0800-800-7775 市原市更級1-1-4
センチュリー21拓建 0436-60-1188 市原市姉崎642-1
センチュリー21国建エステート 0436-26-8242 市原市五井中央東1丁目8-2
センチュリー21K・Gコーポレーション 0436-26-6684 市原市ちはら台西1丁目4-3Forza103号
株式会社 東建地所 0436-67-0058 市原市八幡2049-6 パ・キティ八幡5 1階
有限会社ベイラインエステート 0436-24-4011 市原市五井中央東1-8-1
センチュリー21いがらしハウジング 成田店 0476-20-2111 成田市郷部1319-1
ハウスドゥ!成田山店 0120-565-810 成田市東町782-2
京成不動産公津の杜センター 0120-497-502 成田市公津の杜4-5-3ユアエルム成田B1F
ピタットハウス公津の杜店 0476-26-2970 成田市公津の杜2丁目14-1セキードセキ公津の杜 1F
ピタットハウス成田店 0476-23-5251 成田市馬橋1-21クラシオン成田1階
センチュリー21ベルエステート 0120-37-0021 木更津市東中央2丁目1-15
センチュリー21千葉リアルティー  木更津店 0438-97-7821 木更津市金田東6丁目24-1
センチュリー21ベルステージ 0438-36-6100 木更津市桜町2丁目11-6-101
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 木更津中央店 0800-800-2154 木更津市真舟3丁目3-1
さくら都市木更津本店 0800-800-8739 木更津市請西4丁目5-15 株式会社さくら都市ビル
株式会社アクアエステ−ト木更津 0438-97-8722 木更津市ほたる野1-31-1
株式会社ホームネット 0438-22-7880 木更津市大和2-10-1ベイシティヤマト1F
大成不動産販売津田沼センター 0120-109-188 習志野市津田沼1−2−13 OKビル 5F
大和住宅株式会社 047-452-4000 習志野市津田沼5-5-21
株式会社エステート・ラボ 047-409-8105 習志野市実籾1丁目7番10号
センチュリー21京葉都市イマジン 047-471-0333 習志野市実籾1丁目2-18イマジンビル
センチュリー21ハウスプランニング 047-403-8821 習志野市本大久保3丁目9-16
センチュリー21ライフトラスト 津田沼店 047-409-9921 習志野市奏の杜2丁目17-10ウエスト奏の杜102
ピタットハウス津田沼店 047-475-5730 習志野市奏の杜1−3−8プリュ・フォール奏の杜 1F
ハウスドゥ!津田沼店 047-453-8313 習志野市津田沼4丁目10-15
東急リバブル津田沼センター 0120-936-109 習志野市津田沼1丁目2−16 堀越ビル5階
センチュリー21共栄土地  南流山店 04-7150-0021 流山市南流山1丁目9-9
センチュリー21キヨマルハウス 04-7158-7609 流山市南流山3丁目10-1
ハウスドゥ!南流山店 0120-57-6501 流山市南流山4−7−12
ピタットハウス南流山店 04-7150-6656 流山市南流山1丁目1-2MMビル1階
ピタットハウス流山おおたかの森店 04-7156-5121 流山市西初石6丁目831−2(新A1街区6)ウェルスおおたかの森 1F
センチュリー21日本ネスト  新鎌ヶ谷駅前店 047-444-4400 鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11-8
センチュリー21日本ネスト  新鎌ケ谷店 047-444-9921 鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目14番6号
ピタットハウス新鎌ヶ谷店 047-774-7300 鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1階
ピタットハウス四街道店 043-423-4471 四街道市鹿渡2003-25高宮ビル1階
センチュリー21プライム 0120-795-733 四街道市鹿渡933-296
センチュリー21ヘイワ  うすい店 043-464-1121 佐倉市王子台4丁目13-14
センチュリー21トクスイ不動産  佐倉店 043-486-3333 佐倉市表町1丁目3-3
センチュリー21いがらしハウジング 043-463-0091 佐倉市南ユーカリが丘12-10
ピタットハウス勝田台店 043-489-1971 佐倉市井野1551-17イイノガーデンビル 1F
株式会社オオツカ 043-486-1577 佐倉市表町1丁目4番地25号
センチュリー21山下興産 047-482-1454 八千代市勝田台1丁目16-E-110
センチュリー21ベストランド  八千代中央店 047-405-2237 八千代市ゆりのき台2丁目1-1
ピタットハウス八千代中央店 047-485-8391 八千代市ゆりのき台4丁目1-6長岡ビル1F
ハウスドゥ!八千代中央店 0120-992-383 八千代市萱田2292−1
住友不動産販売勝田台営業センター 0120-700-481 八千代市勝田台1−38−1ソレアード勝田台2階
京成不動産勝田台営業所 0120-965-172 八千代市勝田台1-8-1 (勝田台駅構内)
京成不動産八千代台営業所 0120-965-157 八千代市八千代台東1-18-2
株式会社レスパイトサービス 0120-81-3986 八千代市八千代台南1-4-15
エターナルワールド株式会社 047-459-6808 八千代市大和田新田388-42
ピタットハウス八千代緑が丘店 047-458-0271 八千代市緑が丘3丁目2-3いわきレジデンス
センチュリー21Associe  八街店 043-440-3335 八街市八街ほ316-18
センチュリー21アーネスト  東金店 0120-703-821 東金市福俵376日世第一ビル1F
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 東金店 0120-088-126 東金市台方915-1
ピタットハウス東金店 0475-53-0290 東金市台方475-2
株式会社ナミカワ不動産販売 0475-50-0715 東金市台方911-2
センチュリー21アーネスト  茂原店 0475-27-3821 茂原市道表19-1
ハウスドゥ!茂原中央店 0120-041-823 茂原市腰当38−1
有限会社 房総スタイル 0475-22-1288 茂原市腰当38-1
ヨコオ住販株式会社 0475-22-1370 茂原市高師187
センチュリー21クリエイトホーム  大網店 0475-70-0123 大網白里市駒込205?1板幸ビル2F
センチュリー21ヘイワ  八日市場店 0479-72-1165 匝瑳市上谷中2181
ハウスドゥ!君津店 0120-10-2134 君津市南子安1丁目7-13
さくら都市君津支店 0800-800-5430 君津市外箕輪2丁目10番35号 さくら都市マンション1番館1階
株式会社ベストハウジング 0439-57-6263 君津市北久保1-5-6
さくら都市袖ケ浦支店 0800-800-6635 袖ケ浦市神納2-5-18 SKYCITY13-B
京成不動産千葉ニュータウン中央センター 0120-953-955 印西市中央北2-1-3サンクタス千葉ニュータウン中央1階
ピタットハウス我孫子店 04-7181-8777 我孫子市我孫子1丁目11-3
ピタットハウス天王台店 04-7185-9344 我孫子市柴崎台1丁目9番6号Canal KJ 103

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